在新加坡投资房产方面，大多数人更愿意购买住宅而不是商业地产，因为它更容易。但随着 2023 年 4 月房地产降温措施期间宣布的更高额外买方印花税 (ABSD) 税率的实施，外国人购买住宅变得成本更高。
那么购买商业地产有哪些好处呢？
不用支付额外印花税ABSD,省60%
不用支付卖家税SSD,随时可以卖出
一般商业地产需支付GST 8%的消费税，这部分费用注册GST公司可拿回
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什么是商业地产？
与可以居住的住宅房产不同，商业地产是主要用作商业目的或工作场所的建筑物。对于业主而言，购买商业地产可通过租金收入或资本收益来产生利润。
商业地产分为三类：零售、工商业、酒店：
零售：购物中心、宠物店、健身房、餐厅、酒吧、店屋、组屋店屋
工商：B1（写字楼、仓库）、B2（厂房）
酒店：酒店、旅馆
（由于商业物业主要是为了租金收入或资本收益，感兴趣的买家通常是投资者或商人。由于也不涉及 ABSD，它们对外国买家也很有吸引力。）
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外国人可以在新加坡购买商业地产吗？
可以。
虽然外国人在购买住宅房产时有限制（通常外国人只能购买非有地私宅和在圣淘沙湾购买有地私宅），但商业房产则没有此类限制。
事实上，根据《住宅地产法案》（Residential Property Act），外国人可以购买以下类别的商业房产：
店屋（商业用途）；
工商业房产；
酒店（根据《酒店法》（Hotels Act）的规定进行登记）
换言之，外国人在购买新加坡商业地产时，享有与本地人相同的特权。没有收入上限或资格限制。然而，购买商业地产与住宅地产有很大不同，因为有几个关键的考虑因素需要注意。
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