为什么最近几年房价涨不动了？为什么出口订单暴涨企业却赚不到钱？统一市场有什么用？
中国作为一个拥有五千年历史的大一统国家，其实在消费领域的统一大市场早就建立起来了，从"书同文，车同轨"的始皇改革，到如今一张火车票走遍全中国的便利交通，如果站在个人角度看，那么你一直都生活在一个统一的大市场之中，各级地方政府对你的限制微乎其微，你可以真正做到拿脚投票。但如果从企业或生产者角度来看，中国各级地方政府的招商政策和税费制度又差异极大，甚至省与省之间的差距比国与国之间还大，那么现在从国家层面强调的建立统一大市场对我们个人到底有什么影响呢？
各地对企业的不同政策才是如今地方差异的根源
破坏了房价上涨的根本动力
房价可以说是中国老百姓最关注的话题了，作为过去十年最为稳健的投资硬通货，房价暴涨已经成为了多少人的心中梦魇，虽然每次总是喊着要调控房价，但每次房价总是翻倍上涨，房价调控简直成了玄学，甚至有越控越涨的说法，不过说到底房价问题还是跟今天聊的统一大市场有关。
有了汤臣一品就有"汤臣二品"
因为自从分税制改革以后，中央拿走了地方财政税收的绝大部分，地方政府想要发展经济就必须要扩大财源，但企业税的大头都在中央手里，自己想要扩大收入只有卖地搞房地产这一条出路。所以过去几十年无论中央怎么调控，地方政府对于房价上涨始终持乐观态度，毕竟地价上涨后的卖地收益全归自己，而金融杠杆出事的风险总归中央， 没人愿意真心实意的把房价压下去。但我们看问题既要看到坏的一面，也要看到好的一面。土地财政的优势是可以极大的调动地方政府的积极性，保证各级城市的发展速度，过去几十年中国城市化能取得如此令人震惊的成就跟目前的土地财政脱不了干系。可坏的一面就是房地产和金融深度捆绑，高房价下居民的债务率居高不下，在房价永远会涨的惯性思维下，居民所有的消费全部被房地产相关行业绑架，土建类的过剩产能十分严重，造成了严重的资源浪费和金融杠杆失调，如果再任由其发展，那么可能日本90年代的泡沫经济就是我们的最终下场。
日本以当年的城建水平就卖出了10万一平的天价房产
所以统一大市场对我们的第一个利好就是会重新平衡各个地方政府的财税构成，让现在各自为政的土地财政模式变成更合理的中央分配制，以后房价的上涨不会给地方政府带来更多的财政收入，房价上涨的根本动.............
原文转载：http://fashion.shaoqun.com/a/946195.html
阿里巴巴国际站：http://www.ikjzd.com/w/1260
etoro：http://www.ikjzd.com/w/1402
www.made-in-china.com：http://www.ikjzd.com/w/2777
b2b：http://m.ikjzd.com/w/1578
爆款产品售卖过程中断货怎么办？：https://m.ikjzd.com/articles/158863
亚马逊竞价、预算和ACOS合理有效的把控（上）：https://m.ikjzd.com/articles/158874
美国婚庆行业需求旺盛，整体价格结构却发生偏移？：https://m.ikjzd.com/articles/158882
No comments:
Post a Comment